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律师简介

   谢瑛律师,现为中国法学会会员,全国律师协会会员,具有国家级注册企业法律顾问职业资格,是南京律师网www.xy6969.cn创始人,该站首席律师,现执业于江苏东恒律师事务所。
  谢瑛律师毕业于南京大学法学院,拥有深厚的法学功底及丰富的办案经验,秉承对客户认真负责的精神及敬业严谨的工作态度,成功办理了大量诉讼和非讼等复杂、疑 ...

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文章内容
天宏停车场管理方案
http://www.nj933.com/article.php?id=1433&language=1  发布时间:2012-01-25 点击率:1960

  天宏花园项目停车场有地下停车场和露天停车场两种,小区车辆出入口实行车辆受控、人员受控的管理思路,外来人员可以经过车辆出入口、人员出入口登记、核实后方可进入小区。车辆进入时实行车主自动取卡刷开道闸电脑自动识别记录的管理模式,出去时交回智能卡,安全员电脑读卡收费,业主车辆进入住宅区实行自行刷卡感应开启道闸的方式,细则如下:

  1.所有车辆道路出入口使用停车场智能管理系统,业主车辆采用智能卡刷卡出入:临时车辆自助取卡刷卡进入,放行自动识别车牌,道闸自动控制、防砸车功能、记录车辆进出时间并自动存档、统计分析并对停车费用进行结算、遇紧急情况向控制中心报告取证。

  2.完善停车场和道路行驶设施,如在管理服务区内将行驶路线标识清楚,在出入口处设立限速、禁鸣标识,地桩、在路面设立减速坡、在弯道处增设反光镜、在地下车库出入口设立限度设施。

  3.在管理服务区车辆出入口岗。禁止无明确来访目的和携带危险品的车辆进入小区车场,对住户来访车辆进行核实,并指引其指定位置停放。要求巡逻岗跟踪落实。

  4.进入管理服务区的来访车辆需进入露天停车场由外围车场巡逻岗负责进行指引并对车辆进行登记;业主的车辆需进入地下、地上停车场的,由地下、地上车场岗对其放进行引导,原则上来访的车辆不允许停放到地下车库;并对车辆情况进行检查登记,发现异常情况及时登记并请车主进行确认。

  5.停车场管理措施:

  1)停车场各项手续齐全、有效,保证经营的合法性;

  2)制定停车场管理制度,管理员持证上岗,维护车辆停放安全;

  3)针对地面及地下停车场不同特点,制定相应的安全巡查、管理方式;

  4)"天宏花园"实行智能停车场管理,车辆进出实行图像自动对比,同时核人、车、卡三核制度。

  5)车辆出入口均设置明显交通标识,所有车辆出入根据指示行驶;

  6)访客车辆进入小区,需要与业主核对以后,才能进入小区。

  7)车场巡逻岗须对停车场进行巡逻管理,发现车辆异常及时知会车主。

  8)严格交通、停泊管理,引导车主将车辆停放在指定区域,严禁任何车辆占用、堵塞消防通道。

  9)停车场安装闭路监控系统对停车场停车秩序及发生突发事件后进行证据的收集。

  10)车辆出入口岗、车库巡逻岗对进出车辆进行适当控制并详细记录;实施车辆环保管理,严格控制噪音、废气污染。http://www.fdcew.com/

  11)摩托车实行换证登记管理,业主使用月卡,进行登记确认进场和放行;在满足住户需求同时,临时停放的车辆,确认进入小区的目的,进行登记、发卡进入,并通知巡逻岗进行监控,确保安全到达;车辆离开小区时,车场岗位核车、核人、核时间,根据摩托车车场收费管理办法进行收费,开具发票后放行;严禁无牌摩托车进入管理服务区域,对无牌摩托车多的管理服务区域,应及时书面联系交通管理部门或辖区派出所进行清理,以维护管理服务区域良好的管理秩序。

  12)单车在管理服务区域内应指定固定的摩托车、自行车停放点,并明确标识(包括防盗标识),车辆必须按指定位置停放,安全员督导执行;在管理服务区域内停放自行车可不收取任何费用,亦无须发放任何出入凭证。用监控镜头进行监控,遇可疑情况时通知巡逻岗到达进行核实,巡逻岗不间断巡逻,确保车场车辆安全。

 

 

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